Vend magnifique riad à Taroudant/Maroc

Lundi 18 janvier 2010 1 18 /01 /Jan /2010 05:23

Vend magnifique riad à Taroudant/Maroc

Prix : 490 000 euros

DESCRIPTIF

Surfaces :

Surface totale comprenant la terrasse : 1175 m2

Surface rez-de-chaussée de la maison accolée contenant la réception : 55 m2

Surface au sol du riad : 280 m2

Rez-de chaussée :280 m2

1^er étage : 280 m2

2^ième étage : 280 m2

Terrasse : 280 m2

La façade :

La façade est en tadelakt fin réhaussé de décorations berbères et encadrements en bejmat.

Composition des étages :

Maison accolée au riad avec façade donnant accès sur la rue :

Une réception de 55m2 avec grande porte en bois, verre d’Irak et ferronnerie.

Une grande fontaine en tadelakt fin surmontée de pierre sculptée avec 3 jets d’eau.

Un bureau de réception.

Des toilettes hommes et des toilettes femmes.

Rez de chaussée du riad :

Une entrée de service donnant dans une ruelle adjacente. Porte en ferronnerie.

Un vaste couloir en angle donnant sur le patio.

Un grand patio contenant une piscine en tadelakt fin de 10m X 3m.

Un salon aux murs en tadelakt fin.

Une cuisine carrelée.

5 chambres avec salle de bains (douche, lavabo, wc) en tadelakt fin. Les murs des chambres sont finis au tadelakt à la terre dans la tradition berbère. Chaque chambre est équipée de la télévision satellite ainsi que de la climatisation réversible.

1^er étage du riad :

Un salon avec cheminée en coin et murs en tadelakt fin.

Une grande réserve.

Un local de service.

6 chambres équipées comme au rez-de-chaussée dont deux communicantes par des portes en ogive.

2^ième étage du riad :

Un hammam traditionnel chauffé au gaz avec salle de soins. Les murs sont en tadelakt fin et les voûtes en bejmat. La porte est en ferronnerie et verre d’Irak.

Un salon décoré dans le style « beldi », traditionnel berbère avec cheminée en coin. Les murs sont en terre et paille et le plafond en poutres d’eucalyptus et en bambous.

Une petite buanderie

5 chambres équipées comme aux autres étages dont deux communicantes. L’une des chambres est plus vaste que les autres et peut être considérée comme une petite suite.

1 fontaine en tadelakt fin.

1 terrasse couverte par un plafond de tataoui.

Terrasse :

La terrasse est vaste et dotée d’une pergola et d’un jardin mexicain de 25 m2. Elle est garnie de nombreuses plantes en pot. Le sol est en plaques de ciment colorées séparées par des rangées de bejmat.

Les sols :

Tous les sols du riad sont recouverts de carreaux de ciment teintés de différentes couleurs, (toujours unies dans chaque pièce) dans le style « beldi » typiquement local.

Les escaliers sont en bejmat à l’exception de ceux menant du deuxième étage à la terrasse qui sont en ferronnerie et bois.

L’eau :

Taroudant présente des problèmes d’eau. Les coupures d’alimentation et le calcaire. Pour assurer une continuité dans l’alimentation en eau du riad une bâche à eau de 9000 L a été creusée à côté de la piscine. Elle est alimentée par le réseau d’eau urbain et alimente à son tour le riad par l’intermédiaire d’un surpresseur. Un regard a été creusé également à côté de la bâche à eau afin de pouvoir détecter toute fuite éventuelle. La bâche à eau est entièrement carrelée avec du carrelage sanitaire. Un deuxième surpresseur est branché sur le réseau urbain afin d’assurer une bonne pression jusqu’au deuxième étage.

L’eau est traitée contre le calcaire dès son arrivée par un adoucisseur, ceci afin de préserver les installations sanitaires et l’électoménager.

La piscine :

Les piscines devrais-je dire : Le sol de Taroudant est, après expertise géologique que l’architecte a commandée, de nature « gonflante » qui mettrait en péril la construction si une grande masse d’eau devait s’y infiltrer. Pour pallier à cet inconvénient deux coques ont été construites : Une première coque en béton armé dont l’étanchéité a été testée. Une deuxième coque dans la première, également en béton armé et testée avec un système de regard dans le local technique qui permet de détecter aisément une éventuelle fuite dans la première coque.

Le système de filtration est doublé avec deux pompes, deux filtres et les horloges qui les commandent.

La finition est en tadelakt fin.

La piscine est dotée de deux projecteurs immergés de 300w chacun. La profondeur va de 30cm à 1,60m. La piscine abrite également un grand bac planté d’un Yucca de 4 m de haut.

Intervenants sur le chantier :

Moi-même en tant que chef de chantier.

Une architecte diplômée par le gouvernement français.

Un cabinet d’ingénieurs en béton.

Plusieurs équipes d’ouvriers.

Statut juridique :

Le riad soit 280 m2 au sol est titré.

La réception dans la maison accolée est melkia.

Remarques :

La façade, très élégante, donne un accès sur la rue principale.

Le riad profite d’un calme et d’un silence incroyables.

Il est situé en plein centre de la médina, à deux pas des souks, de la place Assarag et de la place Tamelklat dite « des oranges».